‹›1 / 29 Foto’s

Volledig gerenoveerd rijtjeshuis in een rustige urbanización (woonwijk) in Sport Village, Calahonda. De woning telt 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers, plus een gastentoilet. De hoofdslaapkamer is ruim en lichtrijk, met een eigen badkamer en een inloopkast. De ruime woon- en eetkamer sluit aan op een open keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Grote ramen laten gedurende de dag veel licht binnen. Er is een werkruimte, geschikt voor thuiswerken. Op de bovenverdieping bevindt zich een privé-solarium (dakterras) met zeezicht. Buiten is er een privétuin met veel groen, en een privézwembad. De locatie: op korte afstand van Marbella Pádel Academy en Fitness Camp, en enkele minuten van La Siesta Golf Course. Winkelcentrum El Zoco ligt eveneens in de buurt, met supermarkten als Mercadona, Lidl en Carrefour, plus apotheken, winkels en restaurants. Het strand van Calahonda ligt op 6 minuten rijden. Marbella en Fuengirola liggen op 17 minuten, de internationale luchthaven van Málaga op 30 minuten. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) conform Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de escritura (akte) en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de Herziene Tekst van de Wet op de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de notariële akte en inschrijving in het Registro de la Propiedad (eigendomsregister) zijn geregeld via officiële tarieven op basis van Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting: notariskosten variëren tussen €500 en €2.000, en registratiekosten tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is voor rekening van de verkoper conform artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €440.000. Deze schatting is uitsluitend indicatief, conform artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.