‹›1 / 21 Foto’s

Gerenoveerd appartement aan de Golden Mile van Marbella, naast Hotel Puente Romano, met toeristische licentie Dit appartement in eigentijdse stijl ligt aan de Golden Mile van Marbella, op 100 meter van Hotel Puente Romano en direct naast het winkelcentrum Forum. Belangrijkste kenmerken • Het appartement is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektrische installatie, leidingwerk en airconditioning. • Het ligt op een tussenverdieping, op een hoekpositie, met zuidoriëntatie en gedeeltelijk zeezicht. • Met meer dan 120 m² gebouwde oppervlakte zijn de vertrekken ruim opgezet met veel natuurlijk licht. • Het appartement telt drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite. • De open moderne keuken, ontworpen door Molina Caballeros, is uitgerust met Siemens-apparatuur. • Er zijn twee terrassen van behoorlijke afmeting. • De woonkamer bevat een geïntegreerde ontwerpwerkplek, geschikt voor thuiswerken. • Een berging en twee parkeerplaatsen (aparcamiento) zijn bij de prijs inbegrepen. Ontwerp en interieur • De badkamers, ontworpen door José Manuel Ferrero, zijn voorzien van sanitair van Imex en Dedal. • De verlichting is van het Italiaanse merk Luceplan. • De wanden zijn afgewerkt met materialen en porselein van Casamance, Arte en Élitis. • Het meubilair is op maat gemaakt door Portugese en Spaanse merken, waaronder Haru, aangevuld met tapijten van Antik Chenille. Omgeving en complex Het appartement ligt in een afgesloten urbanización (woonwijk) met camerabewaking en een gemeenschappelijk zwembad. Het strand, de restaurants van Puente Romano, het winkelcentrum Forum en andere bekende adressen aan de Golden Mile van Marbella liggen op korte loopafstand. In de omgeving bevinden zich supermarkten, apotheken, banken, kappers en openbaar vervoer. Door de grote vraag naar luxe vakantieverhuur in dit gebied is het appartement geschikt als tweede woning of als investering. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) volgens Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de escritura (akte) en inschrijving in het eigendomsregister zijn geregeld via een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de registratiekosten tussen €250 en €1.500. Diensten van een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld, zijn niet gereguleerd en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de wet op de lokale financiën). Totale geschatte kosten voor de koper: €1.210,00. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. ERE

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.