‹›1 / 49 Foto’s

Deze vrijstaande hoekvilla ligt in de gewilde woonwijk (urbanización) Cerro del Águila aan de Mijas Costa, met privacy, open uitzicht en een doordacht comfort. Vanaf de woning is er panoramisch zicht op het omliggende landschap en de bergen, en vanaf het privéterras van de master suite is er ook zeezicht. Het perceel is 602 m² groot, de woning is gebouwd in 2007 en verkeert in goed onderhouden staat. De villa telt drie niveaus met een indeling die geschikt is voor gezinnen. Indeling • Kelderverdieping: ruime garage voor één auto, een grote bergruimte (eventueel om te bouwen tot vierde slaapkamer), een badkamer met douche en raam voor natuurlijke ventilatie, en een aparte was-/bijkeuken. • Begane grond: entreehal, volledig ingerichte moderne keuken met toegang tot een omsloten terras met glazen schuifwanden, geschikt om het hele jaar door te ontbijten. De lichte en ruime woon-eetkamer heeft een open haard en geeft toegang tot een overdekt terras met zicht op het zwembad en de omgeving. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en inbouwkasten. • Bovenverdieping: twee tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamer. De master suite heeft een kleedruimte en toegang tot een privéterras met uitzicht op de bergen en de zee. De woning beschikt over airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, veiligheidsglas in de ramen van de woonkamer, en een waterreservoir van 2.000 liter. Buitenruimte De onderhoudsarme tuin heeft een zoutwaterzwembad, omzoomd door kunstgras en volwassen beplanting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich verder terras- en tuinruimte. Aanvullende informatie • Bebouwde oppervlakte: 220 m² • Comunidad (servicekosten): € 90/maand • Volledig geregistreerd met eerste bewoningsvergunning • Aansluiting op gemeentelijk waterleidingnet • Nabij scholen, golfbanen en winkelvoorzieningen • 7 km (ca. 14 minuten met de auto) van het strand • Op loopafstand van een bushalte met dagelijkse verbindingen De makelaar, zowel voor zichzelf als namens de verkoper, wijst erop dat: 1. De hierboven vermelde gegevens over de woning zijn uitsluitend bedoeld als algemene leidraad voor potentiële kopers en vormen geheel noch gedeeltelijk een aanbod of overeenkomst. De informatie dient uitsluitend ter oriëntatie en maakt geen deel uit van een contractuele afspraak. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie juist en zo betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, omissies, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Potentiële kopers dienen zelf de juistheid van elke bewering te verifiëren door middel van eigen inspecties, onderzoeken, navraag en opmetingen, hetzij persoonlijk hetzij via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden gedaan zonder aansprakelijkheid van de kant van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden beschouwd als een feitelijke verklaring of weergave. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon in dienst van of handelend namens de makelaar, is bevoegd enige verklaring of garantie af te geven met betrekking tot deze woning. 7. Niets in deze gegevens mag worden opgevat als een verklaring dat de woning in goede staat verkeert, of dat diensten, systemen of apparaten naar behoren functioneren. Potentiële kopers wordt geadviseerd de woning persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn voor exclusief gebruik van Med Homes SL. De afbeeldingen dienen uitsluitend ter illustratie en tonen mogelijk niet alle onderdelen en aspecten van de woning op het moment dat de foto's zijn genomen. Er mogen geen aannames worden gedaan over onderdelen van de woning die niet op de foto's te zien zijn. 9. Alle vermelde oppervlaktes, afmetingen of afstanden zijn bij benadering en zijn ontleend aan de documentatie van de woning (nota simple/escritura). 10. Elke verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de vereiste vergunningen, bouwkundige goedkeuringen, monumentenvergunningen of andere vereiste toestemmingen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en samenhangen met de aankoop van de woning zijn voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Dit kan onder meer btw (10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP, 7%) betreffen, afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelrecht (AJD, 1,2%), notariskosten, kosten van het kadaster en eventuele kosten voor juridische bijstand. 12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.