‹›1 / 24 Foto’s

Vrijstaande woning in een gevestigde woonwijk van Málaga, met toegang vanaf twee straten en de mogelijkheid tot volledige aanpassing naar eigen wens. De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 230 m², verdeeld over het hoofdhuis en diverse bijgebouwen zoals bergruimtes en washokken. Dit maakt meerdere toepassingen mogelijk: uitbreiding van de woonruimte, een werkruimte, een sportruimte, omvorming tot aparte appartementen voor verhuur, of gebruik als extra opslagruimte. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met eetgedeelte, een badkamer en een aparte keuken met toegang tot een terras-patio. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich meerdere slaapkamers, een bergruimte en een toilet met toegang tot de achterstraat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een solarium (dakterras) en een bergruimte. De woning is toe aan renovatie. Dat biedt tegelijk de mogelijkheid om het geheel opnieuw in te delen en volledig naar eigen inzicht in te richten, met behoud van een solide structuur en een locatie met potentie. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning is dit object minder geschikt. Voor wie waarde hecht aan ruimte, onafhankelijkheid en de mogelijkheid om een eigen woning te creëren in Málaga, biedt dit pand mogelijkheden die zelden voorkomen. Kenmerken van deze woning: • Toegang vanaf twee straten. • 230 m² bebouwde oppervlakte, inclusief woonruimte en bijgebouwen. • Terrassen en een groot solarium. • Bergruimtes en opslagruimtes met meerdere gebruiksmogelijkheden. • Vrijstaande woning met renovatiepotentieel. • Woonwijk (urbanización) met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Conform de informatieverplichtingen uit Wet 10/2025 vermelden wij dat de genoemde prijs geen betrekking heeft op de kosten en belastingen die bij de aankoop komen kijken. Deze worden hieronder gespecificeerd: - Overdrachtsbelasting (ITP): het geldende belastingtarief in Andalusië (doorgaans 7%) wordt toegepast, onverminderd eventuele verlaagde tarieven afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, indien deze hoger is. - Notariskosten: deze worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989. - Kosten kadaster (Registro de la Propiedad): inschrijving in het eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989. - Beheerskosten: indien nodig bedragen de kosten voor administratieve afhandeling ongeveer €500 (inclusief btw). - Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.