‹›1 / 44 Foto’s

Deze woning in El Atabal, een gevestigde wijk in Málaga, telt bijna 800 m² gebouwde oppervlakte en is toe aan modernisering. De indeling is ruim en biedt de mogelijkheid voor een aparte gastenwoning (na verbouwing en herstelwerkzaamheden), met goede verbinding naar de stad. De ligging is geschikt voor een groot gezin, op korte afstand van Málaga, de stranden en de internationale luchthaven. Vanaf straatniveau leidt de toegang naar een ruime garage met geïntegreerde werkplaats. Een trap voert naar de hoofdingang van de woning. De hal komt uit op een grote L-vormige woon- en eetkamer met open haard. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, een gastentoilet, een aparte keuken en een met glas omsloten serre die uitkijkt op het privézwembad. Op de bovenverdieping liggen twee ruime slaapkamers die een badkamer delen. De gang leidt verder naar een ruimte met veel kastruimte, een slaapkamer, een werkruimte of zithoek en directe toegang tot een terras. Verder zijn er een aparte wasruimte met toegang naar buiten, ruime opbergruimtes en een extra werkplaats. Buiten zijn een buitenkeuken, een zwembad van 50 m² en een tuin aanwezig. In het bestaande bijgebouw is, na herstel en renovatie, een zelfstandig appartement mogelijk, te gebruiken voor gasten of inwonend personeel. De woning ligt op 15 minuten van station María Zambrano en op 15 tot 20 minuten van de luchthaven van Málaga. Volgens de escritura (notariële eigendomsakte): totale gebouwde oppervlakte 368,10 m² (woonoppervlak) / 403,36 m² (inclusief kelder). Perceel: 1.473 m². Bouwjaar: 1973. Volgens het kadaster: totale gebouwde oppervlakte 888 m² (570 m² woonoppervlak + 272 m² bijgebouwen/opslag + 46 m² sport/zwembad). Perceel: 1.485 m². Geschatte IBI (onroerendgoedbelasting): circa €4.000 per jaar. Energielabel: verbruik G, CO2-uitstoot G. In overeenstemming met wet 10/2025, KB 218/2005 en de geldende regelgeving geldt dat de vermelde prijs de makelaarskosten omvat, maar niet de aankoopkosten en belastingen. Deze worden vóór of tijdens de bezichtiging gespecificeerd in het beknopte informatiedocument (D.I.A.). Deze kosten omvatten notaris- en kadasterkosten volgens de officiële tarieven (KB 1426/1989 en KB 1427/1989), administratiekosten van naar schatting ongeveer €400 (inclusief btw), afhankelijk van de complexiteit van de zaak, en de overdrachtsbelasting (ITP) die in Andalusië van toepassing is (standaardtarief van 7% of verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz.), geheven over de hoogste waarde tussen de aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Deze informatie is indicatief, niet-bindend en heeft geen contractuele waarde; het aanbod kan onderhevig zijn aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid of intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen de actuele gegevens rechtstreeks bij het bedrijf te bevestigen.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.