‹›1 / 27 Foto’s

Beachfront penthouse met jacuzzi en solarium (dakterras) in Casares del Mar Penthouse in de woonwijk Casares del Mar, direct aan het strand. De woning met 2 slaapkamers is volledig gerenoveerd met een moderne inrichting. Het appartement heeft circa 80 m² bebouwde oppervlakte en beschikt daarnaast over meerdere buitenruimtes: een hoofdterras van circa 76 m² met jacuzzi en zeezicht, een overdekt gedeelte (pergola) van circa 44 m², en een privé-solarium van circa 33 m² op de bovenverdieping. Binnen is er een open designkeuken die overloopt in de lichte woonkamer, met directe verbinding naar buiten en zicht op zee. Geschatte kosten voor rekening van de koper: Bij de aankoop is overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) verschuldigd (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten voor de escritura (notariële akte) en inschrijving bij het eigendomsregister zijn wettelijk vastgesteld (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de kosten voor het eigendomsregister tussen €250 en €1.500. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (de tarieven hiervoor zijn niet wettelijk vastgesteld): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte aankoopkosten: €572.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De courtage van de makelaar is voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.