‹›1 / 40 Foto’s

Vrijstaande villa met zwembad in Valle Romano, Estepona Deze vrijstaande villa ligt in de bestaande urbanización (woonwijk) Valle Romano in Estepona, een van de gewilde woongebieden aan de Costa del Sol. Het perceel is 573,47 m² groot en de villa heeft 170,32 m² bebouwde oppervlakte, aangevuld met 32,90 m² overdekte veranda's en 48,62 m² terrassen. De woning heeft zeezicht, uitzicht op La Bermeja aan de rechterzijde en uitzicht op de golfbaan die er recht tegenover ligt. De villa is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen plus een kelder, met drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet. Op de hoofdverdieping bevinden zich de entreehal, een woon-eetkamer, de keuken en de toegang tot de overige ruimtes van de woning. De bovenverdieping bevat de slaapkamers en badkamers. Buiten zijn er meerdere overdekte veranda's en terrassen, en een privézwembad. Vanuit de buitenruimtes is er uitzicht over de omgeving, de golfbaan en de zee. De kelder bevat een privégarage en bergruimte, met plaats voor tot drie voertuigen. Door de ligging, de ruime buitenruimtes en de indeling is de villa geschikt als vaste woning, vakantiewoning of investeringspand voor verhuur (zowel kort- als langdurig), met inachtneming van de geldende regelgeving en vergunningen. De villa ligt in de rustige omgeving van Valle Romano, op korte afstand van Estepona en de voorzieningen, stranden, golfbanen en attracties van de Costa del Sol. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, volgens Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De heffingsgrondslag is de hoogste waarde van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven gelden. De kosten voor de escritura (notariële akte) en inschrijving in het eigendomsregister zijn wettelijk vastgesteld (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk 1427/1989). De geschatte notariskosten liggen tussen €500 en €2.000, en de registratiekosten tussen €250 en €1.500. Kosten voor een gestoría (administratiekantoor), indien vrijwillig ingeschakeld (niet gereguleerde tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €1.406.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper.

Vertaald uit de omschrijving van de verkopende makelaar. Bij twijfel geldt de Engelse tekst; vraag het ons gerust.